某企业的相关资料如下：(1)未来5年预期利润总额分别为：210万元、230万元、250万元、270万元和280万元，从第6年开始预计利润总额可稳定在280万元左右；(2)长期负债占投资资本比重为60％，平均长期负债成本为6％，在未来平均年长期负债利息额保持在60万元的水平；(3)据查，评估时社会平均收益率为l0％，无风险报酬率为4％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(B)为1．2；(4)企业所得税税率为25％。要求：试评估该企业投资资本价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数。

某企业在2010年购置了一条生产线A，年生产能力为100万吨，账面原值为l000万元，2014年进行评估。经调查分析确定，同类资产的价格每年比上一年上涨5％，生产线A还能使用6年，评估人员了解到生产线A已不再制造，其替代品是生产能力更强的生产线B，年生产能力为120万吨，同时比生产线A每年节省能耗5万元，评估时的市场价为1200万元。生产线A所在企业的所得税率为25％，折现率为l0％。要求：计算生产线A的评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数。)

房地产开发企业参加居住用地竟拍时，确定竟拍价最合适的方法是( )

• A、收益法
• B、成本法
• C、残余法
• D、假设开发法